外国人新加坡置业 Q&A
问题1：新加坡房产都有哪些配套设施？
答：新加坡公寓的配套设施非常豪华，如：泳池、烧烤台、网球场、健身房、会客中心等。
问题2： 新加坡房产的使用面积如何计算？车位如何购买?
答：新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊。大部分公寓的车位都是免费的，无需额外购买。
问题3： 新加坡房产地契是多少年？
答： 新加坡房产地契年限有三种形式：99年，999年和永久地契
问题4： 新加坡房产的交房标准是什么？
答： 新加坡都是精装修房，没有毛胚房。
问题5： 在新加坡购房可以贷款吗？贷款利率是多少？
答： 外国人在新加坡购房可以比较便捷的获得购房贷款，最高可贷额度为房价的75%。贷款利率很低，目前年利率在2%左右。
问题6： 新加坡买房需要支付哪些税费？
答：需要支付4%的购房印花税。如果是外国人购房，还需要支付20%的额外印花税（ABSD），但也仅比新加坡永久居民的第二套房以及新加坡公民的第三套房多 5%而已。
问题7：新加坡的房产税是多少？
答：新加坡房产税非常低廉，每年费用约为房屋评估价的0.2%左右。
问题8： 新加坡房产是否存在泡沫？房价走势如何？
答： 新加坡房产泡沫指数极低，近几年房价稳步增长，2018年政府推出的降温措施，勉强压制住房价过快上涨的势头。目前是非常理想的购房时期。
问题9： 在新加坡，最受外国买家喜爱的热门区域有哪些？
问题10：公司可以买房吗？ 可以给未成年的孩子买房吗？
答：可以，除外国人的额外印花税外，开发商需多付5%的印花税。 新加坡法律规定房产买家必须年满21周岁。
问题11： 在新加坡买房能送永居身份（PR）或护照吗？
答：外国人在新加坡购买房产，不会送永居身份（PR）。但是持有房产会对申请PR有很大帮助。
问题12： 新加坡买了房，可以解决孩子小学入学问题吗？
答：自有房产有利于申请1公里内的政府小学，申请国际学校则不受影响。
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